售屋達人小高帶你找好房 (高鎮陽）

1.一家房仲加盟店至少有上百件的物件，更何況一個聯盟的集團，例如有巢氏，買賣房子是一生的大事，多看多比較，才能找到你要的，合適的，最好的！

2.交易安全問題，不經仲介買賣，代書最好找對人， 因為只要代書與其中一方配合， 就可以騙詐另一方。可能買方付了簽約款，屋主不見了，房子也不是他的了。代書也是山寨的。就連屋主也有機會是山寨的。

3.法規及稅金問題，一旦出錯，也許你要多繳很多稅金，多個房仲把關及擔當，無論從一開始和你溝通就告訴你要繳多少稅金，簽約時更幫你把關，讓你放心無憂。

4.標的物現況及暇疵問題，漏水、海砂、凶宅、幅射。舉例來說：你買的房子正對面是凶宅或是同一梯有凶宅，屋主不知情可以不用告知。但是，房仲必需告知，要不然就等著被告，因為法官說，房仲是專業人士。雖然所買的物件不是凶宅，但相鄰或是同梯同層有凶宅，就會造成日後轉手的難度，當然價位也不會好。

最後，房仲不是在賣房子；賣的是專業、知識、服務、保障、信任、經驗。

自行買賣當然可以，沒事的時候，當然沒事。怕得是萬一，很多人一生也只能買一間房子，是不容出任何差錯的。一生的心血，實在沒必要去計較那一點點的服務費。 因為我用全年無休的精神在服務大家

祝大家買屋順利。

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